Yıllık konut kira gelirinizden 2026 istisnası ve götürü gider düşülerek ödeyeceğiniz gelir vergisini hesaplayın.
Konut kira gelirinin yıllık istisna tutarı kadarı vergiden muaftır. Kalan tutardan götürü gider olarak %15 düşülür; geriye kalan matrah ücret dışı gelir vergisi tarifesine göre vergilendirilir.
Beyanname mart ayında verilir, vergi mart ve temmuzda iki eşit taksitte ödenir. Süresinde beyan edilmeyen gelirlerde istisnadan yararlanılamaz.
Aşağıdaki değerlerle:
: , .
Kendi değerlerinizi yukarıdaki alanlara yazdığınızda sonuç anında güncellenir.
Yalnızca konut kirası elde ediyor ve yıllık toplam istisna tutarının altında kalıyorsanız beyanname vermeniz gerekmez.
Hayır. İş yeri kiralarında kiracı %20 stopaj keser ve istisna uygulanmaz; iş yeri kirası için kira stopajı hesaplamasını kullanın.
| Değer | Oran | Geçerli olduğu tarih | Kaynak |
|---|---|---|---|
| 1. dilim üst sınırı (%15) | 190.000 TL | 01.01.2026 | www.gib.gov.tr |
| 2. dilim üst sınırı (%20) | 400.000 TL | 01.01.2026 | www.gib.gov.tr |
| 3. dilim üst sınırı, ücret dışı (%27) | 1.000.000 TL | 01.01.2026 | www.gib.gov.tr |
| 4. dilim üst sınırı (%35) | 5.300.000 TL | 01.01.2026 | www.gib.gov.tr |
| Konut kira geliri istisnası (yıllık) | 58.000 TL | 01.01.2026 | www.gib.gov.tr |
Ziyaretleri ölçmek ve reklam göstermek için onayınızla çerez kullanıyoruz. Hesaplamalarınız sunucumuza gönderilmez. Çerez politikası